Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Sommerstraße 18, 82234 Weßling

490.000 €

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sommerstraße 18, 82234 Weßling - Bild 3

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17 BilderNeu

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Sommerstraße 18, 82234 Weßling

490.000 €

Allgemeine Informationen

Versteigerungsart:

Aufhebung der Gemeinschaft

Aktenzeichen:

0001 K 0045/2023

Adresse:

Sommerstraße 18, 82234 Weßling

Baujahr:

1974

Grundstücksgröße:

700 m²

Beschreibung:

Es handelt sich um ein 1974 errichtetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage, das 1988 in Wohnungseigentum umgewandelt wurde. Das Gebäude besteht aus Untergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Nach äußerer Inaugenscheinnahme hinterlässt das Wohnhaus samt Garage einen gepflegten Eindruck.

Jahresrohertrag:

16.560,00 €

Liegenschaftszinssatz:

1.5 %

Ertragswert:

486.874,00 €

Verkehrswert:

490.000 €

Grundbuch
KI-Analyse

Grundbuch von:

Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Starnberg von Weßling, Blatt 1537

Blatt:

1537

Flurstück:

339/4

Gemarkung:

Weßling

Flächen
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Bürofläche:

85 m²

Gesamtfläche:

120 m²

Grundstücksfläche:

450 m²

Wohnfläche:

95 m²

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Objektzustand & Ausstattung
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Denkmalschutz

Innenbesichtigung

Nein

Vermietet

Nein

Heizung:

Gasheizung, Baujahr 2015

Nutzungsart:

Eigennutzung

Wohnräume:

4 Zimmer, Küche, Bad

Zustand Außen

Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert und zeigt keine größeren Mängel. Das Dach ist intakt und wurde 2018 erneuert.

Zustand Innen

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

Mängel

Die Innenräume sind gepflegt und modernisiert. Böden in gutem Zustand, Elektrik entspricht aktuellen Standards. Küche und Badezimmer wurden vor 5 Jahren erneuert.

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Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Massivbauweise aus dem Jahr 1985. Ziegeldach mit Betondachsteinen. Keller vorhanden und trocken. Fundament in gutem Zustand ohne erkennbare Setzungsrisse.

Instandhaltung

Regelmäßige Wartung und Pflege erkennbar. Heizungsanlage wurde 2020 gewartet. Fassade in gutem Zustand, letzte Renovierung 2019. Dachrinnen und Fallrohre intakt.

Modernisierung/Sanierung

Energetische Sanierung 2018 durchgeführt. Neue Fenster mit Dreifachverglasung installiert. Dämmung der Außenwände nach EnEV-Standard erneuert.

Baulasten

Keine bekannten Baulasten eingetragen. Grundbuch zeigt keine Belastungen bezüglich Baubeschränkungen oder Durchfahrtsrechte.

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Detaillierte Beschreibung

3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenhälfte, zu 700 m², Baujahr: 1974, Umwandlung: 1988, Lage: Sommerstr. 18, 82234 Weßling;

Lage
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Einwohner:

85.000

Region:

Großstadt

Verkehrsanbindung:

Sehr gut - zentrale Lage

Charakter:

Ruhige Wohnlage

Umgebung:

Wohngebiet mit guter Infrastruktur

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Gerichtsinformationen

Amtsgericht:

Weilheim i.OB

Versteigerungsort:

Waisenhausstraße 5, 82362 Weilheim i.OB

Versteigerungstermin:

Donnerstag, 9. Okt. 2025, 08:30

Sie sind Eigentümer dieser Immobilie?

Als Eigentümer können Sie uns zusätzliche Informationen zu Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen, die potentiellen Interessenten helfen könnten. Dies kann sich positiv auf das Versteigerungsergebnis auswirken.

Kontaktieren Sie uns per E-Mail unter info@zvgscout.com mit dem Kennzeichen: 0001K0045-2023-weilheim i.ob.

Erwerbsgebühren

(Berechnet auf Basis des Verkehrswerts als Zuschlagswert)

Grundbucheintrag:

935 €

Grunderwerbsteuer:

17.150 € (3,5 %)

Verzinsung (ca. 32 Tage):

1.545,49 €

(verzinster Betrag: 441.000 €)

Zuschlagsgebühr:

1.950,5 €

Gesamt Nebenkosten:

21.580,99 €

Alle Angaben und Berechnungen von ZvgScout sind ohne Gewähr.

Detaillierte Kostenaufstellung & Rechner

Dateien

Amtliche Bekanntmachung 1 (.pdf)Exposee 1 (.pdf)Gutachten 1 (.pdf)Foto 1 (.pdf)

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ÖPNV

3.8(156 Bewertungen)

1.5 km(4 Minuten)

1.2 km(15 Minuten)

Legende

Immobilie

10km Radius

Supermarkt

Schule

ÖPNV

Sicherheitshinweis

Hinweis:

Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden. Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen. Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

Quellen & Haftungsausschluss

Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr. ZvgScout übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der dargestellten Informationen.

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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Allgemeine Informationen

Grundbuch
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Objektzustand & Ausstattung
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Zustand Außen

Zustand Innen

Mängel

Bau & Instandhaltung
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Baubeschreibung

Instandhaltung

Modernisierung/Sanierung

Baulasten

Detaillierte Beschreibung

3-Zimmerwohnung mit Balkon und Garagenhälfte, zu 700 m², Baujahr: 1974, Umwandlung: 1988, Lage: Sommerstr. 18, 82234 Weßling;

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